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BUNGALOW IN GUTER LAGE MIT GROSSEM PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK !!!

67098 Bad Dürkheim

Description

Alle Bilder finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende oder unter www.immoservice.century21.de

Wer gerne seine Zeit im Garten verbringt, sei es beim Grillen, Spielen oder Hobbygärtnern oder einfach nur zur Entspannung, der wird sich in diesen Bungalow mit einem weitläufigen Garten, großer Rasenfläche und bereits wunderschön etablierten Bäumen und Sträuchern verlieben. Das Haus wurde 1977 als Fertighaus der Marke Nordhaus erbaut und besticht nicht nur durch den schönen, nach Süden ausgerichteten Garten, sondern auch durch große helle Räume und eine vor kurzem neu angelegte, schöne und großzügige Terrasse.

Sie betreten den Bungalow in eine weitläufige Diele, von der aus Sie zu allen Räumen Zugang haben. Linkerhand befindet sich neben dem Gäste-WC die Küche, die derzeit mit einer kleinen, aber funktionellen Einbauküche ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Wohnraum der sich als Büro, Gästezimmer oder auch Garderobenraum anbietet. Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafzimmer richten sich zum Garten hin. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und wirkt durch 2 große Fenster sowie eine große Schiebetür zur Terrasse besonders hell und warm. In der Ecke sorgt ein Holzofen für Wärme und Gemütlichkeit im Winter.
Das Wohnzimmer öffnet sich rechterhand zum Esszimmer das ebenfalls durch ein großes Fenster den Garten überblickt. Ein schönes und elegantes Setting um Ihre Gäste zu bewirten. Neben dem Esszimmer befindet sich ein Schlafzimmer, auch mit Blick und Ausgangsmöglichkeit auf den Garten. So können Sie gleich nach dem Aufstehen die Natur genießen. Teil des Schlafzimmers ist außerdem ein kleines Ankleidezimmer. Wer dieses nicht benötigt, kann es sicherlich problemlos in den Raum integrieren, um das Schlafzimmer insgesamt zu vergrößern.
Wieder Richtung Straße befinden sich ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.

Von der Diele führt eine Echtholztreppe in das Untergeschoss in dem sich nebst mehreren großzügigen Kellerräumen ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer befindet. Vom Keller gelangen Sie außerdem direkt in die Doppelgarage, ausgestattet mit elektrischem Sektionaltor. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller in den Garten, so können Sie Gartengeräte direkt und ohne große Umwege praktisch verstauen und die Wäsche aus der Waschküche gleich in den Garten bringen zum Trocknen.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung (2000 modernisiert) beheizt. In Bad, Küche, Diele und dem Büro, sowie im Schlafzimmer und teils im Keller sind die Böden gefliest. Im Wohnzimmer, Esszimmer und in den beiden anderen Schlafzimmern gibt es schöne Dielenböden. Die Türen und isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen sind visuell in Ordnung und gepflegt, sind aber energetisch nicht ideal da noch aus dem Baujahr. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.








Equipment

- Böden: Fließen in Bädern, Küche, Schlafzimmer zum Garten und Diele, Parkett in allen anderen Räumen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Holzofen im Wohnzimmer
- Gasbrennwerttherme, 2000 modernisiert
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern, teils solarbetrieben
- Oberste Geschossdecke ca. 15cm Dämmung


Location

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Bad Dürkheim. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Haardtrand-Am Schlammberg. Dies lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch ein Meer aus Reben ein. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Dürkheim in ausreichender Anzahl vorhanden.
Das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzerwald und der Rheinebene machen Bad Dürkheim für Gäste und Einheimische gleichermaßen attraktiv. Die Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar punktet mit guten Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen, die kulturellen Einrichtungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, Sport und Vereine stehen hoch im Kurs. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Bad Dürkheim und gezählt an der Einwohnerzahl (18.470 Einwohner) die zweitgrößte Stadt im Landkreis Bad Dürkheim. Durch viele Restaurants und Weinstuben, ist die schönste Gegend der Deutschen Weinstraße, ein idealer Ausgangspunkt zum Radfahren in der Pfalz.
Der Ort ist außerdem über die A6 und A650 ideal mit dem Rhein-Neckar Gebiet verbunden. Mit der Bahn hat man schnellen Anschluss nach Mannheim und Ludwigshafen.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 615.000 €
Living area: 156 m²
Plot area: 1523 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RABR_13968

Basic information

year of build: 1977

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 129.70 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/05/10

Contact form


Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Central:
06321 - 95603-0
Fax:
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