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Neues Reihenhaus mit toller Ausstattung!

67134 Birkenheide

Description

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer 2015 komplett neuerbauten Siedlung. Das Haus wurde im Januar 2016 bezogen und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Der Ausbau des Dachgeschosses sowie alle Boden- und Wandarbeiten wurden bereits vom Bauträger fachgerecht ausgeführt. Der Käufer hat noch eine Bauträgergarantie bis 2020! Beim Dachgeschoß besteht die weitere Möglichkeit einer Aufteilung in 2 getrennte Räume, da hier auch die Versorgungsleitungen schon vorbereitet sind und entsprechend große Dachflächenfenster für genügend Licht sorgen. Somit könnten auf den gesamten 131 m² Wohnfläche 4 große Zimmer in den oberen Geschossen zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum unter der gemauerten und gefliesten Geschosstreppe. Das Haus wird mittels eines externen Blockheizkraftwerkes für die gesamte Siedlung nach modernsten energetischen Vorgaben mit Gas beheizt. Entsprechend gering ist der Energiebedarf. Die 2016 eingerichtete Nolte Einbauküche verfügt über E-Geräte der Marke Siemens und ist im Preis beinhaltet.
Der ca. 37 m² große Garten wurde vom Gärtnerbetrieb angelegt. Die Glas überdachte ca 10 m² große Terrasse ist mit einer Sichtschutzwand zum Nachbarn abgeschirmt. Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage, weitere Kfz-Stellplätze in wenigen Metern Entfernung.
Diese empfehlenswerte Immobilie kann im Sommer diesen Jahres ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Aufgrund des hervorragenden Zustandes kann man hier von absolut Neuwertig sprechen, zu einem Preis pro Quadratmeter der unterhalb der aktuellen Neubaupreise liegt.

Equipment

- 5 Zimmer
- Fenster doppelt verglast mit Rollläden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum im EG
- Malervlies weiß in allen Räumen
- Marken Einbauküche
- Design Vinyl Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Terrasse mit kompletter Glasüberdachung
- gepflegter Garten mit Sichtschutz zum Nachbarn
- Garage
- Sat- und Kabelanschluss

Location

Das Haus liegt in einer neu erbauten Einfamilienhaus - Siedlung am Rande von Birkenheide. Birkenheide gehört mit seinen rund 3100 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Maxdorf. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in genügender Anzahl in der größeren 3 Kilometer entfernten Verbandsgemeinde. Es herrscht eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPN, die nächste Autobahn in die Region LU/MA erreichen Sie in 10 Minuten. Um Birkenheide herum befinden sich eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen. Die Deutsche Weinstraße erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bei einer erlebnisreichen Radtour auf asphaltierten Wegen durch die Weinberge.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 355.000 €
Living area: 131 m²
Plot area: 120 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_LEWE_13497

Basic information

year of build: 2015

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fern

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 76.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2026/02/21

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Mobile:
0170 779 56 78
Central:
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Fax:
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