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Attraktives Baugrundstück in Ruhiger Lage

67471 Elmstein

Description

Dieses bereits voll erschlossene Grundstück befindet sich am Rande von dem charmanten Örtchen Elmstein im Ortsteil Schafhof und hat eine Gesamtfläche von 679 m². Es ist umgeben von Wiesen und Einfamilienhäusern - unweit vom Grundstück befindet sich der Waldrand.

Laut Bebauungsplan ist hier der Bau von einem Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen zulässig.

Die Lage ist ruhig und das Grundstück weist eine leicht abfallende Topographie sowie eine rechteckige Form auf. Daher lässt es sich bequem bebauen und gestalten und bietet zudem eine schöne Aussicht über das Tal.

Equipment

Zulässige Bebauung gemäß Bebauungsplan:

- nur Einzelhäuser zulässig
- max. 2 Vollgeschosse + Keller und Dachgeschoss
- max. 271,6 m² überbaubar
- max. 543,2 m² zulässige Geschossfläche
- Satteldach oder Walmdach mit 15 bis 40 Grad Dachneigung

Location

- Gemarkung Elmstein, Ortsteil Schafhof

Die Fremdenverkehrsgemeinde Elmstein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Elmstein bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Mehr dazu finden Sie auf der Homepage von Elmstein unter: www.elmstein.de

Verkehrsanbindung: Elmstein ist mit dem Auto über die Landesstraße 499 von (Johanniskreuz oder von Lambrecht) aus erreichbar. Außerdem existiert eine Busanbindung mit der Linie 517 (Neustadt an der Weinstraße - Iggelbach). Die Fahrzeit mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen in Lambrecht und Neustadt beträgt etwa 20 bzw. 40 Minuten. Eine besondere Attraktion ist die Museumsbahn "Kuckucksbähnel", die bis zum Hauptbahnhof in Neustadt an der Weinstraße führt.

Elmstein ist mitten in der reizvollen, urwüchsigen Umgebung des Pfälzerwaldes gelegen. Die Berge und die Mischwälder laden in jeder Jahreszeit zu Wanderungen und Radtouren auf einem gut markierten Wegenetz ein. Zahlreiche historische Gebäude und Burgen prägen die Gemeinde und das Elmsteiner Tal. In und um den Ort können neben der Burg, eine historische Triftanlage oder das Waldarbeitermuseum sowie die historische Wappenschmiede besichtigt werden.

Other details

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Overview

ETAGE
purchase price: 39.900 €
Plot area: 679 m²
Commission to buyer: 3.570,00 € inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RABR_13117

Characteristics

Lift : No

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Ralph Brunner

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