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Neubau - Elegant angelegte Stadtvilla in ruhiger Lage

67466 Lambrecht

Description

Schöne Lage mit vielen Möglichkeiten!

Die projektierte Stadtvilla bietet Ihnen eine schön aufgeteilte Wohnfläche die sich toll an die Ansprüche Ihrer Familie anpasst.

Über den Hauseingang gelangt man in die Diele - rechts davon befinden sich das Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Linker Hand gibt es einen Abstellraum und man gelangt in die Küche und das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (optional).

Von der Diele führt ein Treppe in das Obergeschoss wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne befinden.

Im Preis inkludiert ist eine Bodenplatte, 30 cm Ytong Wände, Dachdeckung mit Braas Betondachsteinen, hochwärmegedämmte, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und die Ausstattung der Bäder.
Das Haus wird mit Energiestandard KfW 55 gebaut.

Auch größere Wohnflächen und die Option mit Keller, sowie Eigenleistungen sind möglich - GERNE ERSTELLEN WIR FÜR SIE EIN INDIVIDUELLES ANGEBOT!

Equipment

- Ausführung mit KfW 55 Standard
- Fliesen in Küche/HWR und Laminat in allen Wohn/Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Bad-Austattung mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste WC
- Hochwärmegedämmte dreifach verglaste Fenster

Nich inkludiert:

Fußbodenbeläge
Tapezier-und Malerarbeiten
Erdarbeiten
Zuwegung und Terrasse
Mehrpreis ca. 35.000 EURO

Location

Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der kleinen Stadt Lambrecht geplant.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Stadt Lambrecht, mit knapp 4000 Einwohnern, ist aufgrund seiner vielfältigen Infrastruktur ein idealer Wohnort. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und eine Realschule Plus befinden sich direkt im Ort. Gymnasien sind im 7 km entfernten Neustadt vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Supermärkte sind ebenfalls ortsansässig. Die Bahnlinie (S-Bahn) verbindet die Städte Kaiserslautern, Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim in kürzester Zeit. Die Gemeinde ist rundum in den Pfälzer Wald eingebettet.

Die Bundesstraße B39 befindet sich in ca. 1,3 und der Autobahnanschluss zur A65 ist nur ca. 12 km entfernt.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 313.858 €
Living area: 116 m²
Plot area: 628 m²
Commission to buyer: 0,01 € inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 0,01 € inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-KR-8617

Basic information

year of build: 2018

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro
Heating Type: Fußboden

Contact form


Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Central:
06321 - 95603-0
Fax:
06321 - 95603-99

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