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Schickes Einfamilienhaus mit tollem Fernblick direkt am Waldrand

67466 Lambrecht

Description

Hier in einer der schönsten Lagen in Lambrecht kann ihr Traumhaus entstehen! Sonnig und hoch gelegen, unweit vom Waldrand, bietet die Lage sich für alle an, die Ruhe und Natur lieben.

Die luftige Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses mit den getrennten Wohn- und Arbeitsbereichen erlaubt eine flexible Alltagsgestaltung für die ganze Familie.
Durch viele bodentiefe Fenster ist das Haus herrlich hell und erlaubt von überall einen Blick über das Lambrechter Tal.
In dem KFW 55 Haus ist dreifach Isolierverglasung der Fenster und Fußbodenheizung als Standard mit inbegriffen.

Hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche sind ebenfalls mit inbegriffen - gerne passen wir aber die Innenausstattung an Ihre Wünsche an.

Auf Wunsch kann das Haus mit Keller gebaut werden, eine Garage hinzugefügt oder die Wohnfläche vergrößert oder verkleinert werden.

Für die schlüsselfertige Übergabe des Hauses werden noch ca. 30.000 EURO für Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Zuwegungen, Maler und Garage kalkuliert.

Equipment

- Ausführung mit KfW 55 Standard
- Fliesen in Küche/HWR und Laminat in allen Wohn/Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Bad-Austattung mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste WC
- Hochwärmegedämmte dreifach verglaste Fenster
- Grundstück ca. 1.500 m²!

Nich inkludiert:

Erdarbeiten
Zuwegung und Terrasse
Garage
Mehrpreis ca. 30.000 EURO

Location

Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der kleinen Stadt Lambrecht geplant.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Stadt Lambrecht, mit knapp 4000 Einwohnern, ist aufgrund seiner vielfältigen Infrastruktur ein idealer Wohnort. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und eine Realschule Plus befinden sich direkt im Ort. Gymnasien sind im 7 km entfernten Neustadt vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Supermärkte sind ebenfalls ortsansässig. Die Bahnlinie (S-Bahn) verbindet die Städte Kaiserslautern, Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim in kürzester Zeit. Die Gemeinde ist rundum in den Pfälzer Wald eingebettet.

Die Bundesstraße B39 befindet sich in ca. 1,3 und der Autobahnanschluss zur A65 ist nur ca. 12 km entfernt.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 399.800 €
Living area: 160 m²
Plot area: 1514 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_KROS_11702

Basic information

year of build: 2019

Characteristics

Lift : No

Contact form


Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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Fax:
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