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Reserviert - Bauernhaus mit 3 Scheunen auf ca. 1000 m² Grundstück

67245 Lambsheim

Description

Das knapp 1.000 m² große Anwesen gliedert sich auf in ein älteres, renovierungsbedürftiges Wohnhaus, 3 Scheunen und einen großen Innenhof. Weiterhin verfügt das Anwesen über 2 große Gewölbekeller. Hinter den Scheunen befinden sich 2 kleinere Gärten.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss das schon seit längerer Zeit nicht bewohnt wird. Eine Zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Bad und WC sind zwar vorhanden, aber renovierungsbedürftig. Die Bausubstanz des Gebäudes ist massiv, daher wäre eine Kernsanierung möglich.

Die Scheunen würden sich nach Renovierungs- und Aufräumungsarbeiten ausgezeichnet als Abstellräume für Hobby-Fahrzeuge und Hobby Werkstatt anbieten, aber man könnte auch 1-2 Lofts pro Scheune einbauen um diese modernen Wohnraum zu nutzen.

Aufgrund der guten und ruhigen Innenstadtlage eignet sich das Grundstück auch sehr gut für den Neubau von einer Wohnanlage.

Equipment

- Einzelöfen nur in 2 Räumen im Erdgeschoss
- Einfach verglaste Holzfenster
- PVC Böden in allen Räumen
- Steinzeug im Flur

Location

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Zentrums von Lambsheim. Öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Lambsheim ist eine aufstrebende Wohngemeinde am Rande des Ballungsraumes Ludwigshafen/Mannheim und liegt rund 11 km westlich des Rheins. Sie gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis im Regierungsbezirk Rheinhessen-Pfalz, Land Rheinland-Pfalz.

Der alte Ortskern von Lambsheim liegt fast mitten in der Gemarkung. Ein neuer, größerer Wohnbereich (die sogenannte "Siedlung") zieht sich bis an die südliche Gemarkungsgrenze. Die Straßenentfernung (gemessen ab Rathaus) beträgt nach Frankenthal rd. 6 km, nach Ludwigshafen rd. 15 km und nach Bad Dürkheim (Pfälzerwald) rd. 12 km.

Die Gemeinde zählt gegenwärtig rund 6.400 Einwohner bei einer Gemarkungsfläche von 1.275 ha.

Das Objekt befindet sich zentral im Ort und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Schulen sind im Ort und fußläufig zu erreichen.

Other details

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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Da die Häuser projektiert sind, stellen die enthaltenen Visualisierungen Ausführungsbeispiele dar und können sich noch ändern.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 249.000 €
Living area: 117 m²
Plot area: 960 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RABR_10939

Basic information

year of build: 1852

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Ofen

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 258.50 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/08/10

Contact form


Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Central:
06321 - 95603-0
Fax:
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