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 Turmstr.2 | 67433 Neustadt

Eigentumswohnung in attraktiver Stadtlage

76829 Landau

Description

Einen link mit mehr Fotos gibt es am Ende des Exposés!!!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes. Von dem nach Westen gelegenen Balkon blicken Sie über die Dächer von Landau bis zum Pfälzer Wald.
Man betritt das Gebäude vom Hof/Parkplatzbereich. Eine paar Stufen führen zum ersten Treppenabsatz, von wo aus Sie entweder mit dem Fahrstuhl, oder über die Treppe zur Wohnung gelangen.
Sie betreten die Wohnung in einen langen Flur. Von hier aus gelangen Sie rechterhand, also Richtung Westen in die Küche, das großzügige Wohnzimmer und das Kinderzimmer. Am Ende der Flures befindet sich das Badezimmer und linkerhand, nach Osten, das Schlafzimmer.
Die Küche wurde 2006 erneuert und bietet ausreichend Platz für einen Eßtisch. Das großzügige Wohnzimmer ist besonders hell durch eine große Fensterfront und eine Balkontüre, die auf den ca. 4,45 m² großen gefliesten Balkon führt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinen-und Trockneranschluss. Die Badaustattung ist noch aus dem Baujahr, aber befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig angelegt und bietet eine große Fensterfront Richtung Osten. In diesem Zimmer wurde vor ca. 5 Jahren neu tapeziert und gestirchen und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Vor ca. 5 Jahren wurden außerdem alle Bodenbeläge durch neuen Laminatboden ersetzt (mit Ausnahme vom Parkettboden im Wohnzimmer und Fliesen im Bad).
2017 wurde die Aussenfassade des Gebäudes erneuert und alle Fenster wurden durch zweifach verglaste Kunststofffenster mit neuen Kunststoffrollläden (manuell) ersetzt.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, sowohl Heizung als auch Heizkörper sind noch aus dem Baujahr des Gebäudes. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil und das Nutzungsrecht auf einen Parkplatz im Hinterhof.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Equipment

- Einbauküche (aus 2006)
- Balkon
- Parkett im Wohnzimmer, Fliesen im Bad, Laminat in allen anderen Räumen
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Doppelt isolierverglaste Kunststoffenster (2017 neu)
- Kunststofffrollläden (elektrisch im Schlafzimmer, manuell in den anderen Räumen - neu 2017)
- Öl-Zentralheizung
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz
- Personenaufzug

Location

Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Landau in Bahnhofsnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in der gleichen Straße und sind in 1 bis 3 Minute zu Fuß zu erreichen.
Es gibt viele Schulen und Kindergärten in einem Umkreis von 2 km und sie sind mit Fahrrad oder Bus schnell zu erreichen. Mit dem Zug kommen Sie zudem geschwind in die nächst größere Stadt Karlsruhe.
Zur Autobahn A65 brauchen Sie ca. 6 Minuten, die östlich von der Stadt liegt.
Etwa 45.000 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben unserer Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen.
Wohlfühlen ist die Devise. Dazu gehört auch das gesellige Beisammensein, das man in Landau in verschiedenen Formen pflegen kann. Für alle Bevölkerungsgruppen, für Kinder, Jugendliche oder Senioren gibt es ein vielfältiges Angebot, wozu auch das aktive Vereinsleben zählt.

Other details

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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 139.000 €
Living area: 80 m²
Plot area: 1122 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RABR_15107

Basic information

year of build: 1969

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 110.20 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/02/27

Contact form


Kathinka Rösiger

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Central:
06321 - 95603-0
Fax:
06321 - 95603-99

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