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RESERVIERT! SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG LU - SÜD

67061 Ludwigshafen

Description

Weitere Fotos finden Sie unter dem link am Ende des Exposés!!!

Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über 2 große helle Wohnräume, eine große Küche mit Platz zum Essen sowie ein innen liegendes Bad mit Dusche. Hier ist auch noch extra Stellfläche für eine Waschmaschine geschaffen worden. Eine mit neuen, doppelt verglasten Fensterflügeln und geflieste Loggia, Richtung Westen, rundet die schöne Einheit ab. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett geschmackvoll saniert und wird seit dem von den aktuellen Mietern gepflegt. Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten verfügt noch über einen als Trockenraum nutzbaren gedämmten Dachboden und einen gemeinschaftlichen ruhigen Garten. Zur Wohnung gehört noch ein üblicher Kellerraum. Für den Transport von Einkäufen gibt es einen Lastenaufzug in jedes Stockwerk.
Geheizt wird die Wohnung mit Elektro Flachheizkörpern. Diese Wohnung eignet sich aufgrund des sehr guten Zustandes insbesondere als Kapitalanlage ohne weiteren Investitionsbedarf.

Equipment

2 Zimmer
große Essküche
Bad
Loggia
Keller
Elektroheizung

Location

Der Stadtteil Süd in Ludwigshafen gehört mittlerweile zu den gefragtesten Innenstadt Bereichen dieser Industriestadt. Neben den vielen Neubauten für Wohnen und Arbeiten Richtung Rhein, bietet der Altbestand einen besonderen Innenstadtflair. Neben einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Rheinufer bietet dieser Teil von Ludwigshafen neben bester Infrastruktur auch kurze Wege in der persönlichen Versorgung jeglicher Art als auch Anschluss auf die nur wenige hundert Meter entfernte Großstadt Mannheim auf der anderen Rheinseite. Das neu konzipierte Walzmühlenareal in 200 Metern sowie die Fußgängerzone in rund 500 Metern bieten jede Menge Möglichkeiten für berufliches und Privates.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 163.000 €
Living area: 55 m²
Commission to buyer: 5.22% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,22 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_UWFR_16964

Basic information

year of build: 1930

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Elektro
Heating Type: Etage

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 104.10 kWh/(m²*a)
Valid until: 2026/03/22
year of construction: 1930
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2016/03/23
EC Version: 2014

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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