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VERKAUFT!! GEPFLEGTES SCHÄTZCHEN IN GESUCHTER LAGE

67067 Ludwigshafen

Description

Einen link zum 3 D Rundgang und zu weiteren Fotos finden Sie am Ende des Exposés!!!

Dieses Siedlungshaus wurde 1930 in einem der heute attraktivsten Stadtteile von Ludwigshafen erbaut. Die heute erst zweite Besitzergeneration des Hauses hat in 1978 das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. In den Jahren 1992 und 1995 wurden im Innenbereich weitere Sanierungen vorgenommen und das Dach ausgebaut. Zusätzlich wurden die Aussenwände isoliert.

Das Haus verfügt über 5 Wohnräume die alle eine angenehme Wohnfläche vorweisen und Platz für die Familie, Gäste oder Büro bieten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der recht großräumigen Küche ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie das helle Wohnzimmer. Im kleinen Anbau wurde von der Diele aus ein Gäste WC eingerichtet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafräume, einer davon auf der Gartenseite mit Balkon und Markise und das neue Duschbad. Im Dachgeschoss erreichen Sie durch einen separaten Flur mit Stellmöglichkeiten, ein großzügiges Zimmer mit Fenstergaube zum Garten. Auch in dieser Etage wurde eine separate Toilette mit Waschgelegenheit eingebaut.
Im voll unterkellerten Haus haben Sie eine Vielzahl von Stellmöglichkeiten sowie Anschlüsse für die Waschmaschine .

Der nach Osten ausgerichtete Garten mit Teich und Gartenhaus ermöglicht neben der schon generell ruhigen Lage eine Vielzahl von Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine große, ca 22 m² große Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Garten rundet dieses sehr gepflegte Anwesen ab.
Sie erwerben hier ein gepflegtes Haus für die Familie mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Gerne zeige ich Ihnen das Schätzchen persönlich.

Equipment

5 Wohnräume, Küche
ausgebautes Dachgeschoss
modernes Duschbad
2 Gäste WC
Einbauküche
Wärmeisolierte Aussenwände
2 fach verglaste Fenster Kunststoff
Gas Zentralheizung
voll unterkellert
Balkon
Terrasse
Garten mit Gartenhaus und Teich
Garage
Stellplatz

Location

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Wohnstrasse in zentraler Lage in Ludwigshafen Gartenstadt. Die generelle Ausrichtung in Ost und West sichert Ihnen angenehme Helligkeit und Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Das Zentrum von Ludwigshafen erreichen Sie in kurzer Zeit mit Bus, Fahrrad oder Auto und im Umfeld des Hauses sind alle Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu Fuß zu erreichen. Außerdem erreichen Sie das Naherholungsgebiet " Maudacher Bruch " in ca 300 Metern Entfernung für weitere Freizeitaktivitäten.

Other details

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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 320.000 €
Living area: 103 m²
Plot area: 236 m²
Commission to buyer: 5.22% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5.22% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_RABR_16684

Basic information

year of build: 1930

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 171.20 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/04/08
year of construction: 1930
Energy efficiency class: F
Date of issue: 2020/04/09
EC Version: 2014

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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