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RESERVIERT!!!! SENIORENGERECHTE WOHNUNG MIT SÜD LOGGIA

68309 Mannheim

Description

Einen Link mit weiteren Bildern und dem virtuellen 3D-Rundgang finden Sie am Ende des Exposés!

Diese seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses. Hier haben Sie einen eigenen Stellplatz und Kellerraum. Der Hausmeisterservice und der hohe Sicherheitsstandard runden das Angebot ab - hier sind ein hoher Anteil der Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt.

Vom Fahrstuhl erreichen Sie direkt Ihre neue Wohnung. Vom Eingangsflur haben Sie linksseitig einen kleinen Abstellraum und auf der rechten das renovierte Badezimmer mit Wanne welches teilmöbliert übergeben wird. Auf der rechten Seite, nach dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer welches mit Laminat ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die mit sämtlichen Einbaugeräten übergeben wird. Der Wohn-/Essbereich, wie auch das Schlafzimmer, haben einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia.

Mit Ausnahme des Schlafzimmers ist der Rest der Wohnung gefliest. Alle Fenster der Wohnung sind 2-fach-isolierverglast und im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden versehen. Es gibt eine zentrale Fernwärme-Heizung. Die Außenwand des Gebäudes wurde 2010 mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, hiermit erwarten Sie sehr geringe Heizkosten.

Die Wohnung steht zur Zeit leer und kann jederzeit vermietet oder selbst genutzt werden.

Equipment

- ca. 60 qm
- 2 Zimmer
- Fenster erneuert in 2010
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne wurde 2017 renoviert und teilmöbliert
- Fahrstuhl, Technik erneuert in 2015
- Fernwärme-Heizung
- Gegensprechanlage
- Süd-Loggia (auch mit Gegensprechanlage)
- Fliegengitter
- viele Eigentümer
- hoher Sicherheitsstandard
- Hausmeisterservice (inklusive Hausreinigung)
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- unvermietet

Location

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage. Ein großes Einkaufszentrum, Schulen und Ärzte befinden sich im Umkreis von 600 Metern in direkter Umgebung. Des Weiteren befinden sich mehrere Spielplätze im Umkreis von 200 Metern. In der Nähe befindet sich ein Naherholungsgebiet Vogelstangsee in dem man auch baden kann. Auch das Gelände der Bundesgartenschau 2022 wird hier errichtet.
Die Immobilie ist gut erreichbar. Haltestellen von Bus und Straßenbahn befinden sich jeweils 300 und 350 Meter entfernt. Die Autobahnzufahrt zur B38 ist 3,8 Kilometer entfernt.

Other details

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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 198.000 €
Living area: 60 m²
Plot area: 7742 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_PAWE_18153

Basic information

year of build: 1968

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 113.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/07/29
year of construction: 1968
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2018/07/30
EC Version: 2014

Contact form


Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Central:
06321 - 95603-0
Fax:
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