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VERKAUFT !!! PREISGÜNSTIGES HAUS IM PFÄLZER WALD

Vordertalstraße 39
67468 Neidenfels

Description

Weitere Fotos finden Sie am Ende des Exposés !!

Dieses 1958 massiv erbaute Haus liegt auf der Sonnenseite von Neidenfels in einer Sackgasse. Ebenerdig liegt der Keller, eingerahmt von 2 Garagen. Über eine überdachte Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses, oder um das Haus herum auf die komplett überdachte Terrasse. Die beiden identischen Geschosse sind durch ein separates, innen liegendes Treppenhaus getrennt. Im 1. OG befinden sich neben einem Bad noch ein Abstellraum sowie 2 große Zimmer und eine große Essküche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse. Im separaten 2. OG sind die Räume genauso angeordnet mit einer geringen Dachschräge. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen südlich ausgerichteten Balkon. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Im Spitzboden bestehen noch weitere Abstellmöglichkeiten. Es wurde über die Jahre immer mal wieder renoviert. 1990 wurde eine Nachtspeicherheizung eingebaut und die Elektrik entsprechend angepasst.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und 2 fach verglast. Es besteht auch die Möglichkeit des Anschlusses eines Kaminofens oder nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger eines Kachelofens zur weiteren Beheizung des Hauses. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer in den jeweiligen Räumen gewährleistet. Die komplett auf Straßenniveau befindlichen Kellerräume, insgesamt ca. 58 m² , sind teilweise mit Tageslicht und haben separaten Zugang nach Außen. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich die komplett überdachte Terrasse über die gesamte Breite des Hauses. Daran anschließend liegt in Hanglage der Garten mit Abendsonne. Links und rechts des Hauses befinden sich die beiden Garagen, eine davon mit elektrischem Tor. Das Haus kann, bedingt durch die Trennung im Treppenhaus, auch mit 2 Parteien bewohnt werden.

Equipment

4 Zimmer
2 Essküchen
2 Bäder mit Fenster
2 Abstellräume innen liegend
komplett unterkellert mit separatem Zugang
Nachtspeicher Heizung
alle Wohnräume mit Parkett
Kaminanschluss
Obergeschoss mit 2 fach verglasten Fenstern aus Kunststoff
Eingangsbereich sowie Terrasse komplett überdacht, 2 Garagen - eine mit elektrischem Tor
SAT Anlage

Location

Das Haus liegt im nord-östlichen Teil von Neidenfels in einer Sackgasse von der Sie direkt in den Pfälzer Wald gelangen. Die Hauptstraße liegt ungefähr 200 Meter weit weg. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, Einkaufen und ärztliche Versorgung befinden sich im ca 3 km entfernten Lambrecht. Der Bahnhof nach Neustadt oder Kaiserslautern ist ca 750 m entfernt. Nach Neustadt gelangen Sie in ca 18 Minuten oder nach Kaiserslautern Innenstadt in ca 35 Minuten mit dem Auto.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 150.000 €
Living area: 125 m²
Plot area: 928 m²
Usable area: 60 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RABR_15103

Basic information

year of build: 1958

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro
Heating Type: Etage

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 204.90 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/09/11
Energy efficiency class: G
EC Version: 2014

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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