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RESERVIERT !!! KLEINES SCHÄTZCHEN FÜR DIE KLEINE FAMILIE

67141 Neuhofen

Description

Mehr Fotos finden Sie unter dem link am Ende des Exposés!

Dieses in den 50er Jahren erbaute und von den jeweiligen Besitzern immer wieder renovierte Häuschen, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als größere Maßnahme entstand 1964 der Anbau und damit eine wesentliche Erweiterung des ursprünglichen Haupthauses. Gleichzeitig entstand neben dem "Mehr " an Wohnfläche ein schöner Innenhof der in den Nachmittagsstunden die Süd/West - Sonne aufnimmt.
Zu Beginn der 2000er Jahre wurden die Wasserleitungen, die Heizung und teilweise die Elektrik erneuert. Die neuesten Fenster sind aus dem Jahr 2018. Zuvor wurden von den letzten Besitzern Detailverbesserungen im Wohnbereich vorgenommen ohne den eigentlichen Charme des Hauses wesentlich zu verändern. Ein Großteil der klar gegliederten Räume verfügt noch über schöne Original Holzdielen. Sanitärräume, Küche und Flur sind gefliest. Das großzügige Bad und das Gäste WC wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert. Die Hausfassade wurde vor ca 2 Jahren neu gestrichen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet auf dem Dachboden im Anbau weiteren Stauraum.
Der ca. 35 m² große Hof ist durch ein breites Tor von der Strasse aus befahrbar, bietet sich jedoch noch besser als kleiner Ruhepol mit viel Gestaltungsmöglichkeiten im Freien an.
Dieses Haus benötigt noch ein paar weitere Renovierungen und bietet dann für ein Paar oder eine kleine Familie mit seinen 5 Zimmern eine schöne Basis zum Leben und Wohlfühlen.

Equipment

5 Zimmer incl. großer Küche
Doppelt verglaste Fenster mit Klapp- und Rollläden
Gas Zentralheizung mit Warmwasserboiler
großes Tageslichtbad und separates Gäste WC
Keller
Innenhof ( ca. 40 m² )
West - Balkon
Einbauküche
überdachter Eingangsbereich bei beiden Einheiten

Location

Das frei stehende Haus liegt in südlicher Richtung von Neuhofen inmitten von anderen, teilweise auch liebevoll renovierten Einfamilienhäusern. Zum Naherholungsgebiet Schlicht gelangen Sie in rund 1,5 Kilometern. Im Umkreis von nur 3 Kilometern erreichen Sie Kindergarten, Schule , Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Ansonsten finden Sie in Neuhofen verschiedene Familiengeschäfte und Gastronomien sowie Baumarkt. Neuhofen ist umgeben von Natur zum Spazieren gehen und Radfahren .
In ca. 10 Kilometern erreichen Sie das Zentrum von Ludwigshafen, Speyer liegt in der anderen Richtung rund 17 Kilometer entfernt

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 279.000 €
Living area: 100 m²
Plot area: 130 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_UWFR_17553

Basic information

year of build: 1954

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 311.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/08/05
year of construction: 1954
Energy efficiency class: H
Date of issue: 2020/08/05
EC Version: 2014

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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