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 Turmstr.2 | 67433 Neustadt

Verkauft - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick auf die Wolfsburg

Königsbergstraße 4
67434 Neustadt

Description

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende.

Dieses gemütliche Eigenheim besticht nicht nur durch seine gute Lage und die Aussicht über das Tal, sondern ist auch in gepflegtem Zustand und nutzt die verfügbare Wohnfläche maximal und praktisch aus. Sie betreten das Haus durch das Erdgeschoss - linkerhand gibt es 2 Zimmer, die Sie als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro nutzen können. Durch das Gästezimmer oder über einen außen gelegenen Zugang gelangen Sie auf eine große Terrasse, die sich oberhalb der Garage befindet. Rechterhand gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich das Bad (modernisiert mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Dusche, WC und Urinal), eine Sauna und einen Kellerraum in dem es einen Anschluss für die Waschmaschine gibt.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Ess- oder Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Tageslichtbad (mit Eckbadewanne, Dusche und WC) sowie Küche inklusive einer sehr gepflegten Einbauküche. Zusätzlich gibt es neben dem Bad einen kleinen, aber praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und von hier in den Innenhof, der sich hinter dem Haus befindet. Der Innenhof ist mit einer weiteren Dachterrasse verbunden. Hinter dieser Terrasse liegt ein Schuppen der als Werkstatt oder Geräteschuppen genutzt werden kann.

Die Einzelgarage, die sich unterhalb des Hauses befindet ist mit Strom und elektrischem Sektionaltor mit Fernbedienung ausgestattet und bietet genügend Platz für jedes Auto.

Die Fenster haben Kunststoffrahmen und doppelte Isolierverglasung (bis auf zwei Fenster die sich in den Wintergarten öffnen, diese haben Holzrahmen mit doppelter Isolierverglasung).

2006 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Heizung inklusive Heizkörper, Elektro inklusive Leitungen und Wasserleitungen, teilweise Innenausbau. Beide Bäder wurden 2006 und 2011 saniert, die Sauna wurde 2008 eingebaut.

Equipment

- Einzelgarage
- 2 Terrassen
- Sauna
- Wintergarten
- 2 Bäder
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Brennwerttherme / Zentralheizung / Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss
- 2006 komplett modernisiert

Location

Das Haus liegt in schöner und ruhiger Umgebung am Rande von Neustadt. Das umliegende Waldgebiet lädt zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern.

Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Neustadt auf kürzesten Wegen erreichbar. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls zahlreich in Neustadt vorhanden.

Der Autobahnanschluss zur A65 befindet sich nur ca. 8 km entfernt und verbindet den Ort ideal mit Ludwigshafen, Mannheim oder auch Landau/Karlsruhe. Zudem liegt auch der Hauptbahnhof nur wenige Autominuten entfernt. Von hier aus hat man Bahn-Anschluss in Richtung Mannheim und Kaiserslautern.

Other details

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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 259.500 €
Living area: 129.7 m²
Plot area: 265 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RABR_13341

Basic information

year of build: 1967

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 201.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2019/04/12

Contact form


Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Central:
06321 - 95603-0
Fax:
06321 - 95603-99

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