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 Turmstr.2 | 67433 Neustadt

RESERVIERT !!! EXCLUSIVE KERNSANIERTE WOHNUNG IN HISTORISCHEM GEBÄUDE

67435 Neustadt

Description

Historie trifft Neuzeit ! So lässt sich kurz zusammenfassen, was Sie in dieser Wohnung erwartet. Das 5 Parteien Haus aus dem Baujahr 1784 wurde vom jetzigen Eigentümer in 2019 erworben. Direkt im Anschluss wurde begonnen das komplette Haus vom Kern her zu sanieren und steht demnächst vor seiner Fertigstellung. Sie haben die Möglichkeit, entsprechend der Miteigentumsanteile, eine Denkmalschutz AfA zu bekommen. Prüfen Sie das !

Über den liebevoll restaurierten Treppenaufgang erreichen Sie diese ebenfalls kernsanierte
3 Zimmer Etagenwohnung im vorderen Teil des Hauses. Durch die neue Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen ca 10 m² großen Raum der neben Garderobe auch für Büro etc. geeignet ist. Direkt anschließend befindet sich eine große Essküche mit Fenster zum Innenhof. Von hier aus kommen Sie entweder in das neue und geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad mit großer Dusche oder in die beiden anderen Räume die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Diese Wohnung verfügt über rund 77 m² und ist neben der Dachgeschosswohnung die einzige 3 Zimmer Einheit in diesem Haus.
Die 3 Wohnräume sind mit Marken Laminat ausgelegt, Essküche und Bad mit Fliesen in Betonoptik in 60 x 60 cm Größe. Die neue Gas Etagenheizung versorgt Sie auch mit Warmwasser.
Das gesamte Leitungs- und Elektriknetz wurden in der Wohnung erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Stromauslässe sind von der Marke GIRA in Weiß, die Wohnung verfügt über Kabelanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Hier haben Sie Platz auf höchstem Niveau.

Equipment

Hochwertiger PARADOR Laminatboden ( Landhausdielen, Holzart Eiche )
Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik in aktueller 60 x 60 Größe für Bad, Flur, Küche sowie in weiss matt für den Fliesenspeigel in der Küche ( 30 x 30 )
Vollspan Zimmertüren in weiß lack matt mit Drückergarnitur von HOPPE AMSTERDAM
Vollspann Wohnungseingangstür
Wände tapeziert und weiß gestrichen
Hochwertige Sanitärgegenstände, wie Waschtische und Wand - Tiefspül - WC´s von RENOVA
Design - Unterputzarmaturen, Design - Kopfbrausen Raindance von HANSGROHE
große Dusche
Gas Brennwert Therme von BRÖTJE
Badheizkörper KERMI Basic
Flachheizkörper KERMI PLAN Kompakt
Schalter und Steckdosen von GIRA in weiß

Location

Das Winzerdorf Mußbach mit seinen über 4000 Einwohnern hat sich seit seiner Gründung vor über 1300 Jahren, stetig weiterentwickelt. Spätestens seit seiner Zugehörigkeit als Stadtteil der kreisfreien Stadt Neustadt, hat sich die Einwohnerzahl signifikant erhöht und die Infrastruktur verbessert. Hier gilt, Leben und Wohnen, verbunden mit allen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erreichbarkeit von Konsum, Kultur und Medizin.
Im Zentrum des mit Reben umstandenen Weindorfes Mußbach liegt der Herrenhof, ein ehemaliges Johannitergut und das älteste Weingut der Pfalz. Heute dient der Herrenhof als wichtiges Kulturzentrum der Region und ist Ausstellungs- und Veranstaltungsort für zahlreiche Festivitäten.
Mußbach liegt direkt an der Deutschen Weinstraße und profitiert auch von dem weiter ansteigenden Tourismus und der gleichzeitig wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum.
Das Klima ist mediterran. Der nahe gelegene Haardtrand, ein Teil des Pfälzer Waldes, schützt vor den Westwinden und ermöglicht gleichzeitig ausgedehnte Wanderungen in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Metropolregion Rhein Neckar ist über die nahe gelegene Bundesautobahn in 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt Neustadt verfügt über 2 Bahnhöfe ICE Anschluss.

Other details

HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT!
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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 276.000 €
Living area: 77 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_UWFR_15950

Basic information

year of build: 2019

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Etage

Energy certificate

No enrgy certificate is required.

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Mobile:
0170 779 56 78
Central:
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Fax:
06321 - 95603-99

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