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 Turmstr.2 | 67433 Neustadt

AUSSERGEWÖHNLICHE STADTWOHNUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE !!!

67433 Neustadt

Description

Bitte beachten Sie, dass es für dieses Objekt einen virtuellen 3D-Rundgang gibt. In diesen gelangen Sie über den Link am Ende der Anzeige.

Alle Bilder und weitere Anlageobjekte finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende oder unter www.immoservice.century21.de !!!


Die frisch renovierte Etagenwohnung befindet sich in TOP Lage am Beginn der Altstadt in einem 2007 kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus. Vom Eingang des Hauses, über den großzügigen Aufzug bis zum Wohnungseingang, ist die Immobilie sehr gepflegt. Neben dem Aufzug können Sie auch über 2 großzügige helle Treppenhäuser zur Wohnung gelangen. Grundsätzlich ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Direkt nach Betreten der Wohnung bekommen Sie schon im Eingangsbereich die Großzügigkeit der gesamten Wohnung zu spüren. Vom weitläufigen Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Schlaf-, Sanitär- und Nutzräume und am Ende in den rund 63 m² großen Wohn-, Essraum mit offener Küche und anschließendem Südbalkon zum Innenhof. Dieser Bereich ist das Kernstück der Wohnung und lässt fast keine Wünsche offen. Für den Surround Liebhaber gibt es sogar Anschlüsse für Musikboxen an allen 4 Wohnzimmer Wänden. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über mehrere Fernseh- und Internetanschlüsse. Um unnötiges Treppenlaufen in den Keller zu ersparen, hat die Wohnung zwei separate Abstellräume mit fast 10 m² für Waschmaschine, Wäschetrockner und diverse Vorräte. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen und bieten zu jeder Tageszeit genügend Licht. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche. Das Gäste WC ist für eine weitere Duschmöglichkeit bereits vorbereitet. Alle Räume sind mit integrierten Deckenstrahlern versehen, die aus 2,70 Metern Deckenhöhe ein blendfreies Licht garantieren. Die gesamte Wohnung ist mit einer sehr energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet und durchgehend gefliest.
Der in Südrichtung verlaufende Balkon ist teilweise überdacht und sehr ruhig gelegen.
Zusammenfassend ist zu sagen, die ideale Wohnung für den gehobenen Anspruch in einer Lage, die auch in vielen Jahren noch attraktiv sein wird, auch als pflegeleichte Alternative zum Einfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich!

Equipment

- 4 Zimmer incl. großem Wohn-, Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, Handtuchwärmer
- Gäste WC mit Vorbereitung für Dusche
- 2 separate Nutzräume in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluß
- Abluft für separate Kochinsel
- doppelt verglaste bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Moderne Elektrik mit teilweise schaltbaren Steckdosen
- mehrere Telefon/ISDN Anschlüsse
- Einbau Deckenstrahler in allen Räumen
- Balkon teilweise überdacht
- Boden gefliest
- Aufzug
- Fahrradkeller

Location

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße mit Ihren rund 52.000 Einwohnern, gehört zu den beliebtesten Mittelzentren in Rheinland Pfalz. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zahlreichen Straßencafes und Einkaufsmöglichkeiten lockt viele Besucher aus Nah und Fern. Neustadt hat ein mediterranes Klima und man gelangt hier in wenigen Autominuten direkt in den Pfälzer Wald, in die Weinberge für ausgedehnte Wanderungen als auch in 30 Minuten in die Metropolregion Rhein Neckar. Der Hauptbahnhof ist auch ICE Haltepunkt auf der Strecke Saarbrücken - Mannheim.
Von der Wohnung aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Altstadt, den Marktplatz als auch zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar. In Neustadt befindet sich das Kreiskrankenhaus ( Stroke Unit ! ) sowie zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen. Den oben genannten Bahnhof erreichen Sie von der Wohnung aus in 5 Minuten zu Fuß. Eine Tiefgarage sowie ein Car - Sharing Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Other details

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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 489.000 €
Living area: 160 m²
Commission to buyer: 5.35% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,35% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_UWFR_15330

Basic information

year of build: 2006

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 68.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026/12/07

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Mobile:
0170 779 56 78
Central:
06321 - 95603-0
Fax:
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