06321 - 956 03 0
 Turmstr.2 | 67433 Neustadt

GEPFLEGTE KAPITALANLAGE MIT NETTEN BEWOHNERN

67433 Neustadt

Description

Weitere Fotos finden Sie unter dem link am Ende des Exposés!!!

In der Kernstadt von Neustadt befindet sich in historischer Umgebung dieses in den 20er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Eine gewisse Zeit hat die bisherige Eigentümerin in diesem Haus zum Teil selbst gewohnt und in den letzten Jahren an solide und zuverlässige Mieter vermietet.
Die Wohnungen der ersten 3 Etagen verfügen über schöne große, bis 2,53 Meter hohe Wohnräume, ein Bad, Küche mit Platz zum Essen sowie einen Balkon bzw. im Erdgeschoss Terrasse. Das später ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Diese Wohnung ist inclusive Einrichtung ebenfalls vermietet.
Es wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, zuletzt die neuen Dachfenster, ein komplett neues Bad in einer Wohnung, die Renovierung des Treppenhauses sowie die Dämmung des Daches sowie die Elektrik.
Die Wohnungen sind teilweise mit Original Holzdielen ausgelegt, alle Bäder mit Fliesen, teilweise Raumhoch und verschiedentlich mit hellen Holzdecken versehen. Jede Wohnung hat eine eigene Gas Therme.
Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich zu jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Von hier gelangt man auch in den Gemeinschaftsgarten der zur Zeit vom Mieter des Erdgeschosses gepflegt wird.
Aus persönlichen Gründen steht dieses Haus nun zum Verkauf und freut sich auf einen Kapitalanleger mit Empathie. Gerne beantworte ich Ihre weiteren Fragen auch persönlich.

Equipment

4 Wohneinheiten - DG möbliert
11 Zimmer
4 Bäder
4 Küchen - DG möbliert
Gasbrennwerttherme in den ersten 3 Etagen
Gas Ofen im Dachgeschoss
4 Kellerabteile und einen Gemeinschaftskeller

Location

Die Immobilie befindet sich im Kern von Neustadt, fußläufig sowohl zur Fußgängerzone als auch zum Hauptbahnhof. In der ruhigen Seitenstrasse kann man auch den in Richtung Westen gehenden Balkon/Terrasse genießen. Neben den Geschäften und der Gastronomie in der Fußgängerzone/Altstadt gibt es zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte sowie das Stadtkrankenhaus sind im Umfeld. Bedingt durch die Nähe zum Bahnhof haben Sie Anschluss an den kompletten Personennahverkehr als auch die ICE Züge überregional.
Neustadt an der Weinstraße (ca. 52.250 Einwohner) gehört zu den beliebtesten Mittelzentren in Rheinland-Pfalz und wurde bereits mehrfach als „1a-Einkaufsstadt“ vom Fachverlag „markt intern“ ausgezeichnet. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt a.d.Wstr. zu einem beliebten Wohnort sowie Reise- und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern.

Other details

HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT!
WIR ZAHLEN BIS ZU 1.000 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP!
Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie!

DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH?
Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an:
www.bewertung.century21.de

Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de

Besuchen Sie uns:
www.immoservice.century21.de

Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 11
purchase price: 495.000 €
Living area: 262 m²
Plot area: 170 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3.48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_UWFR_16874

Basic information

year of build: 1925

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Etage

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 125.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/05/15
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2020/05/15
EC Version: 2014

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Mobile:
0170 779 56 78
Central:
06321 - 95603-0
Fax:
06321 - 95603-99

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Turmstr.2 | 67433 Neustadt