06321 - 956 03 0
 Turmstr.2 | 67433 Neustadt

RESERVIERT: ANLAGEOBJEKT IN GUTER LAGE, 6,5% Rendite !!!

67435 Neustadt

Description

Alle Bilder finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende des Angebotes !!!

In dem bekannten pfälzischen Weinort Neustadt-Mußbach steht dieses 5 Parteien Haus in verkehrsgünstiger Lage im Ortszentrum. Der heutige Eigentümer hat das Gebäude 1995 erworben, seither immer vermietet und überwiegend modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen:

In die 2-Zimmer-Wohnung rechts gelangt man über das Treppenhaus. Sie misst insgesamt ca. 63,8 m² und teilt sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essecke und ein Bad mit Dusche auf. Die Wohnung wird mit Gas-Einzelöfen beheizt.

Die linke Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang vom Hof, der in die großzügige Küche mit Essplatz führt. Die Wohnung misst insgesamt ca. 56,9 m² und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche auf. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Sie wird mit einer Etagenheizung beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Wohnungen:

Die 2-Zimmer-Wohnung rechts betritt man vom Treppenhaus in eine Diele. Insgesamt misst die Wohnung 75,9 m² und teilt sich in Diele, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer auf. Außerdem verfügt sie über ein separates WC. Die Wohnung wird mit Gas-Einzelöfen beheizt.

Die 1-Zimmer-Wohnung links betritt man vom Treppenhaus in einen Flur. Insgesamt misst die Wohnung ca. 62,2 m² und teilt sich in Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, Küche und Schlaf/Wohnzimmer auf. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern betritt man über eine gewundene Treppe und gelangt in die Diele. Die Wohnung misst insgesamt ca. 86,8 m² und teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Diele, Kinder/Gästezimmer, Flur und Schlafzimmer auf. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Der große Innenhof sowie der Fahrradkeller sind allen Mietern zugänglich. Die Fassade zur Straße unterliegt dem Denkmalschutz.

Equipment

In allen Wohnungen befinden sich Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat, welche in den letzten 5 Jahren erneuert wurden.

Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und wurden 1996 erneuert.

In 3 Wohnungen wurden in den letzten 2-5 Jahren neue Gasthermen incl. neuen Heizkörper eingebaut, 2 Wohnungen verfügen noch über Gas Einzelöfen.

Die Dachdämmung wurde vor ca 15 Jahren erneuert.

Vier Bäder wurden vor gut 10 Jahren modernisiert, ein Bad ist schon etwas älter.

Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen.

Location

Die Immobilie im Ortszentrum von Mußbach liegt an einer Einbahnstraße, ca 4 Kilometer von der gut 50.000 Einwohner zählenden Stadt Neustadt an der Weinstraße. Von Mußbach aus gelangen Sie in ca 5 Minuten an die Bundesautobahn A65. Im Ort selbst befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein großer Supermarkt. Weiterführende Schulen und alle Ämter und medizinische Versorgung gibt es in dem nahe gelegenen Neustadt. Die gesamte Region ist in den letzten Jahren sowohl bevölkerungsmäßig als auch durch den Tourismus gewachsen und erfreut sich steigender Beliebtheit.

Other details

HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT!
WIR ZAHLEN BIS ZU 1.000 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP!
Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie!
https://immoservice.century21.de/page-tipp-geber-neustadt-weinstrasse

DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH?
Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an:
www.bewertung.century21.de

Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de

Besuchen Sie uns:
www.immoservice.century21.de

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 569.000 €
Living area: 346 m²
Plot area: 290 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_UWFR_13681

Basic information

year of build: 1784

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Etage

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Mobile:
0170 779 56 78
Central:
06321 - 95603-0
Fax:
06321 - 95603-99

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Turmstr.2 | 67433 Neustadt