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Geräumige Erdgeschoss Wohnung in idealer Wohnanlage

69469 Weinheim

Description

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende der Anzeige !

Die Wohnung im Erdgeschoß zeichnet sich durch gut geschnittene Wohnräume in einer ruhigen Anlage aus. Nach Betreten der großen Diele gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung separat. Der großzügige Wohn- Essbereich sowie die Küche sind durch den Flur von Schlaf- oder Arbeitsräumen getrennt. Dazwischen befinden sich das Tageslichtbad und ein separates Gäste WC mit Fenster. Der Balkon ist dem Wohnraum angeschlossen und hat Süd/West Ausrichtung mit Blick auf die Grünanlage der Hausgemeinschaft. Die vielfältig nutzbare Ost - Loggia ist von den beiden anderen Räumen zu begehen. Sie ist durch eine normale doppelt verglaste Fensterfront mit Einzelelementen geschlossen und nicht mit der Heizungsanlage der Wohnung verbunden.
Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand. Als Renovierungsbedürftig gelten die Bodenbeläge sowie nach persönlichem Geschmack die Sanitärausstattung und die Wände.
Zu der Wohnung gehören ein eigener abgeschlossener Keller mit gemauerten Wänden und Fenster sowie ein eigener PKW Abstellplatz in der Anlage.

Equipment

- 3 Zimmer
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Balkon ca. 7 m²
- Loggia ca 6 m²
- Keller gemauert und mit Fenster
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- Fenster 2 fach verglast mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Fenster
- eigener Außenstellplatz für KFZ

Location

Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem von 3 Mehrfamilienhäusern einer gut gepflegten und verwalteteten Anlage. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen da alle Einrichtungen zur Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufen in fußläufiger Entfernung sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn 659 mit Anschluß an die A5 oder A6 ist in rund 2,5 km Entfernung.
Zum Stadtzentrum in Weinheim mit seinen vielfältigen Schopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten gelangen Sie in rund 15 Minuten. Eines der größten Erlebnisbäder der Region befindet sich in Weinheim.
Weinheim zählt mit seinen Stadtteilen derzeit rund 46000 Einwohner und liegt mit seinem milden Klima direkt an der Bergstrasse. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein Neckar als auch direkt in den romantischen Odenwald.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 239.000 €
Living area: 97.78 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KROS_13064

Basic information

year of build: 1979

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 126.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024/04/10

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Mobile:
0170 779 56 78
Central:
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