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EINFAMILIENHAUS FÜR DEN GEHOBENEN ANSPRUCH

67273 Weisenheim am Berg

Description

Bitte beachten Sie, dass es für dieses Objekt einen virtuellen 3D-Rundgang gibt. In diesen gelangen Sie über den Link am Ende der Anzeige.

Alle Bilder und weitere Anlageobjekte finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende oder unter www.immoservice.century21.de !!!

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie mit viel Platz in ruhiger Lage? Dieses, mit ökologischem weißem Kalkstein gebaute Haus, überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung in 7 Zimmern. Durch den seitlichen, windgeschützten Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Diele als zentraler Ausgangspunkt im Erdgeschoss zu allen Räumen. Rechter Hand gelangen Sie in das Gäste WC , einen Abstellraum, die Garderobe sowie zur Treppe ins Untergeschoss. Inmitten der großzügigen Diele führt Sie ein kleiner Flur in die beiden Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Ebenso von der Diele aus gelangen Sie in die Essküche mit einem kleinen Balkon sowie mit einem mit einer Tür versehenen Zugang zum Esszimmer. Die Diele führt Sie über über 3 Stufen in das höher gelegene Wohnzimmer. Hier haben Sie durch ein großes, deckenhohes Glaselement die Möglichkeit direkt auf die Terrasse zu gehen. Am Wohnraum anschließend befindet sich ein etwas tiefer gelegenes Schmöker Zimmer mit Südfenster. Auf der gleichen Ebene befindet sich das schöne Esszimmer mit Blick und Zugang auf den Garten. Holzdecken sowie die doppelt verglasten, deckenhohen Holzfenster geben der großzügigen Raumaufteilung genügend Charme um den Raum warm und gemütlich aussehen zu lassen, die versetzte Ebene gibt diesem Bereich einen besonderen Charme.
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Untergeschoss mit einer ebenso großen Diele und 2 weiteren Wohnräumen mit Fenstern in Ost Ausrichtung sowie einem separaten Bad mit Dusche. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen Vorratskeller sowie einen großzügigen Heizungs- und Waschraum. Von der Diele gelangen Sie auch in die, in das Haus integrierte, ca 41 m² große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und vielen Stellmöglichkeiten.
Sollte man noch weitere Wohnfläche für Hobby, Ruhe und/oder Aufbewahrung benötigen, kann man über eine derzeit ausziehbare Geschosstreppe von der Diele im Erdgeschoss aus, in das bereits vorbereitete Dachgeschoss mit weiteren ca 46 m² möglicher Wohnfläche sowie ca 65 m ² Nutzfläche als großzügige Aufbewahrungsmöglichkeit gelangen.
Umgeben ist das charmante Haus mit der interessanten Dachform von einem gepflegten Vorgarten und einem rückwärtigen, fast uneinsehbaren gut eingewachsenen Garten in West Ausrichtung. Die große Terrasse mit angebautem Abstellraum verfügt über 2 elektrische Markisen und einem zu jeder Jahreszeit geschützten separaten Sitzplatz.
Dieses sehr gepflegte Haus ist geeignet für Familien und Menschen mit viel Platzbedarf. Die Räume sind klassisch geschnitten und voneinander klar getrennt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und begeistern.

Equipment

7 Zimmer
2 Bäder, Gäste WC
Fußböden teilweise Fliesen, teilweise Teppich
Raumdecken im EG komplett mit Holz verkleidet
Gas Zentralheizung, EG mit versenkter Konvektorheizung, ansonsten Heizkörper
neuwertiges Dach mit Stahlblechaußenschalen und wärmedämmendem Hartschaumkern
Rollläden überwiegend elektrisch
Heizkamin
großes begehbares Dachgeschoss mit Außenfenstern
große Terrasse, zum Teil überdacht sowie 2 zusätzliche Markisen
Abstellraum am Haus außen
große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, beheizt, mit Zugang zum Untergeschoss
2 Stellplätze außen
SAT Anlage
Wandeinbauschrank Schlafzimmer
Poggenpohl Einbauküche
Türsprecheinrichtung Erd- und Untergeschoss

Location

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend etwas erhöht vom Ortskern. Von hier aus gelangen Sie in ca 100 Metern in den ausgedehnten Pfälzer Wald. Zum Ortskern gelangen Sie in ca 8 Minuten zu Fuß. Kindergarten, Grundschule sowie die erweiterte Realschule sind in wenigen Minuten ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die ca 1730 Einwohner zählende Gemeinde hat ein reges Vereinsleben und ist weit über die Region für Ihre Gastronomie und Winzerbetriebe bekannt. Ärztliche Versorgung, Apotheke und Bäckerei befindet sich im Ort. Die Kurstadt Bad Dürkheim ist ca 5 Kilometer entfernt, Die Deutsche Weinstraße liegt Ihnen in 10 Minuten zu Füßen. Überregional gelangen Sie in 10 Minuten mit dem Auto zur Anschlußstelle A6 und von dort recht schnell in die Metropolregion Rhein Neckar.

Other details

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Hinweis

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 550.000 €
Living area: 234 m²
Plot area: 607 m²
Usable area: 65 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_UWFR_14818

Basic information

year of build: 1971

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 156.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/03/31

Contact form


Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Mobile:
0170 779 56 78
Central:
06321 - 95603-0
Fax:
06321 - 95603-99

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