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 Turmstr.2 | 67433 Neustadt

Neubau - Einfamilienhaus auf ebenem Grundstück

67471 Elmstein

Description

Schöne Lage mit vielen Möglichkeiten - alternativ bieten wir Ihnen gerne auch einen Bungalow, eine Stadtvilla oder andere Haustypen an!

Das projektierte Haus in 1,5-geschössiger Bauweise bietet Ihnen eine schön aufgeteilte Wohnfläche die sich toll an die Ansprüche Ihrer Familie anpasst.

Über den Hauseingang erreicht man die Diele - links davon befinden sich das Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse (optional).

Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Bad befinden.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ausbauhaus. Im Preis inkludiert ist unter anderem das Grundstück, eine Bodenplatte, 30 cm Ytong Wände, Dacheindeckung mit Braas Betondachsteinen, hochwärmegedämmte, dreifach verglaste Fenster und Rollläden. Der Innenausbau ist nicht inkludiert, kann aber auf Wunsch gerne ganz oder teilweise mit angeboten werden.

Auch größere oder kleinere Wohnflächen und die Option mit Keller, sowie schlüsselfertige Häuser sind möglich - GERNE ERSTELLEN WIR FÜR SIE EIN INDIVIDUELLES ANGEBOT!

Equipment

- Bodenplatte aus Stahlbeton mit oberseitiger Abdichtung
- massive Außen- und Innenwände (Ytong)
- Dacheindeckung von Braas mit schmutzabweisender Star-Technologie
- hochwärmegedämmte dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- separates Gäste WC
- freitragende Massivholztreppe mit UV-gehärtetem Lack und Edelstahl-Geländerstäben
- Thermo46-Haustür von Hörmann mit Mehrfachverriegelung und Edelstahl-Stangengriff

Nicht inkludiert sind:

- Innenausbau - Mehrpreis ca. 70.000 €
- Erdarbeiten
- Zuwegung und Terrasse

Location

Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Ortsteils Appenthal von Elmstein geplant.

Die Fremdenverkehrsgemeinde Elmstein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Elmstein bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Mehr dazu finden Sie auf der Homepage von Elmstein unter: www.elmstein.de

Verkehrsanbindung: Elmstein ist mit dem Auto über die Landesstraße 499 von (Johanniskreuz oder von Lambrecht) aus erreichbar. Außerdem existiert eine Busanbindung mit der Linie 517 (Neustadt an der Weinstraße - Iggelbach). Die Fahrzeit mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen in Lambrecht und Neustadt beträgt etwa 20 bzw. 40 Minuten. Eine besondere Attraktion ist die Museumsbahn "Kuckucksbähnel", die bis zum Hauptbahnhof in Neustadt an der Weinstraße führt.

Elmstein ist mitten in der reizvollen, urwüchsigen Umgebung des Pfälzerwaldes gelegen. Die Berge und die Mischwälder laden in jeder Jahreszeit zu Wanderungen und Radtouren auf einem gut markierten Wegenetz ein. Zahlreiche historische Gebäude und Burgen prägen die Gemeinde und das Elmsteiner Tal. In und um den Ort können neben der Burg, eine historische Triftanlage oder das Waldarbeitermuseum sowie die historische Wappenschmiede besichtigt werden.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 186.500 €
Living area: 123 m²
Plot area: 696 m²
Commission to buyer: Sie verwenden Platzhalter, für die die Definition des Executors erforderlich ist. inkl. MWST
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_ANHO_11326

Basic information

year of build: 2018

Characteristics

Lift : No

Contact form


Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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