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 Turmstr.2 | 67433 Neustadt

VIEL PLATZ FÜR WENIG GELD - Einfamilienhaus mit ELW!

67468 Frankeneck

Description

RAUM FÜR EIGENE IDEEN! VIEL POTENTIAL! EINFAMILIENHAUS MIT ELW!

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Webseite, Link am Ende des Exposés.

Verwirklichen Sie sich hier ihre Wohnträume über 3 Etagen, in einem kostengünstigen Haus. Das Einfamilienhaus hat viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das im 18. Jahrhundert erbaute Haus wurde erweitert in den Jahren 1911, 1966 und 1976. Das zuletzt 2005 renovierte und modernisierte Wohndomizil steht auf einem ca. 438 m² großen Grundstück und bietet viel Platz. Die Wohn- und Nutzflächen sind auf 4 Etagen verteilt. Drei Etagen können jeweils als getrennte und z.B vermieteten Wohnungen genutzt werden. Die drei Etagen sind aber auch über eine Innentreppe verbunden uns somit als eine große Wohnfläche nutzbar. Der Altbau ist aus 60 cm starken Sandsteinen gebaut, der Rest mit 40 bzw. 24 cm Backstein. Das Haus ist daher sehr gut isoliert.

Die über dem Dachgeschoss nach Süden gerichtete große Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht über Frankeneck.
Auf der Dachterrasse befindet sich ein Partyhaus, ebenso ein gemauerter Kamingrill. Dies lädt an lauen Sommerabenden zum gemütlichen Grillen und Beisammensein ein.

Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem ein weiteres, hinter dem Haus gelegenes Grundstück. Das ca. 940 m² große Grundstück wird als Bauerwartungsland eingestuft und ist derzeit noch nicht erschlossen.

Equipment

Die Räume sind größtenteils mit Holzdecken versehen. Sämtliche Türen im Haus sind aus Vollholz. Alle Fenster in Wohnung 1 und 2 sind aus Kunststoff-Doppel-Isolierverglasung. Nach Süden, zur Straße sind Schallschutzfenster eingebaut. Die Fenster im Dachgeschoss sind aus Holz-Einfach-Verglasung bzw. Holz-Doppelverglasung.

Die Bäder im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss haben jeweils eine Wanne, das Bad im 2. Obergeschoss eine Dusche. Alle Bäder wurden zwischen 2000 und 2005 modernisiert und haben einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

In jeder Etage befindet sich eine vollständige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Folgende Telekommunikationseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden:
- Telefonanlage mit schnellem Internet von Telekom
- Hausinterne mehrempfänger Satellitenanlage
- Kabelanschluss im Haus

Location

Die schöne Gemeinde Frankeneck liegt mitten im Pfälzer Wald, direkt an Lambrecht angrenzend und hat gut 800 Einwohner.

Frankeneck hat einen Kindergarten. Die Grund- und Realschule befinden sich in Lambrecht in unmittelbarer Nachbarschaft. Gymnasien befinden sich in Neustadt an der Weinstraße, welches mit dem Auto in 15 Minuten erreicht wird. Mit der regelmäßig verkehrenden Buslinie 517 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) gelangen Sie in nur 5 Minuten nach Lambrecht bzw. in 19 Minuten nach Neustadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie Neustadt vom nahe gelegenen Lambrecht aus in 5 Minuten und Kaiserslautern in 22 Minuten. Die Busse bzw. S-Bahnen verkehren insbesondere im Berufsverkehr sehr häufig.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Frankeneck und ist in einer Hanglage erbaut.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 129.000 €
Living area: 194 m²
Plot area: 438 m²
Usable area: 112 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-MB-3920

Basic information

year of build: 1966

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 156.47 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025/08/14

Contact form


Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Mobile:
0151 700 34 730
Central:
06321 - 95603-0
Fax:
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