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 Turmstr.2 | 67433 Neustadt

Über den Dingen schwebend!!! Doppelhaushälfte für die große Familie

67466 Lambrecht

Description

Alle Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
https://immoservice.century21.de/details/immobilienservice-weinstrasse/lambrecht_doppelhaushaelfte_EUR-259000__C21_RABR_11077

Dieser Panorama-Garant bezaubert durch seine Weitsicht und die Split-Level-Bauweise. Er bietet sowohl Platz für die große Familie, als auch für mehrere Generationen. Über eine Treppe gelangen Sie zum Eingang Ihres neuen Domizils. Vor der Haustür ist ein kleiner umpflanzter Freisitz. Gleich rechts nach der Tür finden Sie ein Dusch-Bad mit Fenster, Waschbecken und WC vor, etwas weiter, auf der linken Seite, ein helles Gäste- oder Kinderzimmer mit eigener Terrasse, welche über einen herrlichen Blick über das Lambrechter Tal verfügt. Hier können Sie, dank der Nord-West-Ausrichtung, die Abendsonne genießen.

Ein weiteres Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum erreichen Sie über eine halbe Treppe. Auf der nächsten Ebene liegt der Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier können Sie in einer geschmackvollen, modernen Küche mit Kindern oder Freunden kochen und im anliegenden Esszimmer gemeinsam speisen. Die Küche (Nolte) ist erst 5 Jahre alt und im Preis inbegriffen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sorgt für die nötige Funktionalität. Die schicken schwarz-weißen Fliesen runden den Eindruck ab.

Das großzügige Wohnzimmer nimmt eine ganze Ebene ein, von hier aus haben Sie einen Durchbruch zum Esszimmer und den Zugang zur großen (40 m² !!!), teilweise überdachten Süd-Terrasse. In einem kleinen Gartenhäuschen können alle Utensilien des grünen Daumens verstaut werden. Hier kann gegrillt, gefeiert oder auch nur gemütlich mit der Familie gegessen werden.

Ein paar Stufen höher liegt das Elternschlafzimmer und ein attraktives Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und einer herrlichen Eckbadewanne zum Entspannen. Die schwarzen Fliesen vermitteln ein exclusives Flair.

Zwei weitere entzückende Kinderzimmer mit Dachschräge sind im oberen Stockwerk vorhanden.

Neugierig? Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von den Details. Bitte nutzen Sie auch unseren virtuellen 3D-Rundgang und überzeugen Sie sich schon zuhause von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnung!

Equipment

- 1 Garage
- 1 Carport
- 1 weiterer Stellplatz
- moderne Einbauküche, im Preis inbegriffen
- 2 Terrassen, davon eine überdacht
- 1 Freisitz
- Helle Holzdecken
- neue Gas-Zentral-Heizung von Vaillant (2018)
- Fliesen und Laminat
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Eckbadewanne
- 3 Abstellräume
- Buchenholztreppe lackiert
- Außenwände: 36 cm Porotonziegel
- Geräteschuppen

Location

Fröhliche, offene Menschen, eine herrliche Landschaft, bodenständige kulinarische Genüsse und ein angenehm mildes Klima – das ist es, was die Pfälzer Lebensart ausmacht.
Erleben lässt sich diese am besten in Wanderhütten und bei den verschiedenen Festen und Veranstaltungen.
Die Stadt Lambrecht, mit knapp 4000 Einwohnern, ist aufgrund seiner vielfältigen Infrastruktur ein idealer Wohnort. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und eine Realschule Plus befinden sich direkt im Ort. Gymnasien sind im 7 km entfernten Neustadt vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Supermärkte sind ebenfalls ortsansässig. Die Bahnlinie (S-Bahn) verbindet die Städte Kaiserslautern, Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim in kürzester Zeit. Die Gemeinde ist rundum in den Pfälzer Wald eingebettet.

Other details

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6.5
purchase price: 259.000 €
Living area: 155.21 m²
Plot area: 365 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RABR_11077

Basic information

year of build: 1995

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 127.30 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/01/26

Contact form


Andrea Hörner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Mobile:
0178 278 79 69
Central:
06321 - 95603-0
Fax:
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