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VERKAUFT!!! - GEPFLEGTE 2 ZIMMER MIT 30 QM BALKON

67227 Frankenthal

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  68 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UWFR_27684
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung in einer zentralen Lage in Frankenthal verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Küche mit Einbauküche ( im Preis enthalten ) sowie ein Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine. Der Eingangsbereich bietet bereits schon viel Platz für Stauraum wie Schuhe und Kleider. Der fast 30 Quadratmeter große überdachte Balkon ist in Süd-Ostausrichtung gelegen und abseits der Straße. Er bietet genügend Platz zum Abschalten vom Alltag und genießen. Von hier aus können Sie auch den dazugehörigen Stellplatz für Ihr Fahrzeug sehen.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigenes Kellerabteil.
Zur Zeit wird die Wohnung vom Sohn der Eigentümerin bewohnt. Dieser würde gerne noch bis zum Ende seiner Ausbildung im Sommer 2023 gegen einen zu erstellenden neuen Mietvertrag mit der bisherigen Eigentümerin, die Wohnung bewohnen. Die Bruttorendite würde hier bei 4 % liegen !
Gerne stehe ich für weitere Fragen oder eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung

2 Zimmer

Küche

Bad mit Wanne

Boden Vinyl Design 2 Jahre alt

Einbauküche

rundumlaufender Balkon ( 30 m² )

Aufzug

Keller

KFZ Stellplatz

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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www.immoservice.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
139,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1968
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
139,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in fußläufiger Entfernung zur Frankenthaler Innenstadt. Das Wohnzimmer mit Balkon liegt in Süd-Ostausrichtung, der Straßenseite entgegengesetzt. Sie erreichen die Wohnung über den Haupteingang ODER auch über einen Seiteneingang vom KFZ Stellplatz aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind im Umkreis von 900 Metern zu erreichen. Die Fußgängerzone liegt ca. 900 Meter entfernt.
Die kreisfreie Stadt Frankenthal mit Ihren ca. 50.000 Einwohnern ist ein beliebtes Mittelzentrum in der Rhein Neckar Region. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt neben einer Vielzahl von Vereinen auch ein großes Angebot für Freizeit jeglicher Art.
Kaufpreis:

155.000 €

Andrea Reiser

Andrea Reiser

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Makler kontaktieren:
Telefon0171-8660926
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