1/1

EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG - IDEAL FÜR 2 GENERATIONEN !!!

67269 Grünstadt-Asselheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  934 m2
  • Wohnfläche:  267 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UWFR_27501

Beschreibung

Weitere Fotos des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde von seinen bisherigen Erstbesitzern immer gepflegt, regelmäßig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Es eignet sich für die große Familie mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder durch die durchdachte , ca. 81 m³ große Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss, zur weiteren Vermietung oder als Büro-, Praxisetage.
Von dem großzügigen Dielenbereich im Erdgeschoss aus, erreichen Sie ein neu renoviertes Gäste-WC, ein derzeit als Büro genutztes Zimmer sowie den zentralen Wohnraum der durch einen gläsernen Windfang abgetrennt ist. Dieser Wohnraum ist ausgestattet mit tollen raumhohen Einbauschränken und Kommoden die sowohl als Aufbewahrungsort dienen als auch gestalterisch diesen Raum prägen. Von hier aus angrenzend, befindet sich das Kaminzimmer. Es ist mit einem gekachelten und verputzten Grundofen ausgestattet und hat Zugang zur anschließenden Terrasse.
Auf der anderen Seite befindet sich im Erker das gemütliche Esszimmer mit Rundumblick. Die von hier aus erreichbare große Küche mit einem zusätzlichen Abstellraum rundet dieses tolle Erdgeschoss ab.
Von der Eingangsdiele aus, kommen Sie ins Obergeschoß des Hauses . Hier befinden sich 2 Zimmer in Richtung Westen die als Kinder- und / oder Gästezimmer nutzbar sind. Von jedem dieser beiden Zimmer gibt es einen Aufgang in den darüber befindlichen, ausgebauten Spitzboden. Dieser ist, versehen mit zwei kleinen Giebelfenstern, ausgebaut bis zu einer maximalen Höhe von rund 1,60 Metern und wurde früher als Spielzimmer für die Kids benutzt. Im Obergeschoss befindet sich ein neueres Gästebad mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit. Abgeschlossen wird diese Etage mit dem großen Elternschlafzimmer mit Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Ankleideraum mit Einbauschrank sowie den direkten Zugang zum großen, neuwertigen Bad mit gemauerter und bodentiefer Dusche. Das Schlafzimmer ist mit einem neuen Klimagerät aus diesem Jahr ausgestattet.
Im Untergeschoß des Hauses befinden sich die Hausanschlussräume sowie 3 Kellerräume. Im Wesentlichen befindet sich hier die ca. 81 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad und Gäste-WC. Diese Wohnung ist über einen eigenen Eingang von außen erreichbar und verfügt neben einer überdachten Terrasse noch über einen KFZ Stellplatz.
Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2008 geheizt. Alle Fliesenböden verfügen über eine Fußbodenheizung, andere Räume sind mit Heizkörpern versehen. Solarpanele unterstützen die Warmwassergewinnung, die Photovoltaikanlage ist noch bis 2030 gemietet und geht dann ins Eigentum zur eigenen Stromversorgung über.
Der große Süd-Westgarten ist durch seine Hanglage terrassenförmig angelegt und ist von mehreren Seiten aus zu betreten. An der Westseite des Hause befinden sich 3 KFZ Stellplätze mit einer E-Wallbox.

Ausstattung

7 Zimmer Hauptwohnung
2 Zimmer Einliegerwohnung
2 Küchen mit Einbauküche, im Preis enthalten
Abstellraum Küche Erdgeschoss
Einbauschränke Wohnraum ( örtliche Schreinerei auf Maß ), im Preis enthalten
2 Kachelöfen ( Hauptwohnung und Einliegerwohnung )
2 Bäder ( Wanne und/oder Dusche )
1 weiteres Gästebad mit Wanne
2 Gäste WC
Ankleideraum mit Einbauregalen im Schlafzimmer OG ( örtl. Schreinerei auf Maß )
Klimagerät im Schlafzimmer OG ( Toshiba Splitgerät 2022 )
ausgebauter Spitzboden mit ca. 28 m² Bodenfläche ( nicht in Wohnfläche enthalten ! )
Gas -Zentralheizung mit 1000 l Warmwasservorratsspeicher
Solarunterstützung Warmwasser
Photovoltaik 9,9 kWhp ( Mietende 2030 ), derzeit jährl. Pachtertrag ca. 300.- €
Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen
Klick-Vinyl Design sowie Korkböden in allen nicht gefliesten Räumen
Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs
3 KFZ Stellplätze am Haus, 1 KFZ Stellplatz Einliegerwohnung
Überdachte Terrasse Einliegerwohnung ca. 32 m²
2 Terrassen Erdgeschoss ca. 34 m²
3 Balkone ca. 27 m²
Müll- und Gerätehaus beim Eingang
Fahrrad- und Geräteraum am Grundstücksende
Sat-Anlage


Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT!
WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP!
Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie!

DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH?
Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an:
www.bewertung.century21.de

Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: [email protected]
Besuchen Sie uns:
www.immoservice.century21.de
Mehr anzeigenVerbergen

Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
112,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1988
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
112,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Haus liegt am nördlichen Ortsrand des Grünstadter Stadtteiles Asselheim am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist mit Einfamilienhäusern aus den 90er Jahren und später bebaut. Durch die Ortsrandlage und die schwach befahrene Straße ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist durch die Ecklage rundum zu Fuß erreichbar.
Der Ort beherbergt rund 1300 Einwohner und hat sich mit seinen Neubaugebieten als gesuchter Wohnort entwickelt. Von hier aus sind Sie recht schnell auf der BAB A 6 und in rund 20 Minuten in der Metropolregion Rhein Neckar oder in Richtung Norden in 20 Kilometern in der Nibelungenstadt Worms. Durch die Gemeinde verlaufen die Deutsche Weinstraße , der Barbarossa Radweg sowie der Radweg der Deutschen Weinstraße. Die Umgebung ist geprägt durch den Weinbau.
Die Fußgängerzone der kreisfreien Stadt Grünstadt erreichen Sie von hier aus in rund 3 km. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof sowie ein Kreiskrankenhaus und verschiedene Schulformen.
Kaufpreis:

749.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Makler kontaktieren:
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Ralph Brunner

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.