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RENOVIERTE BÜROETAGE IM HERZEN VON NEUSTADT

67433 Neustadt

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Hinweis zur Provision:
Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_25554

Beschreibung

Wir bieten hier eine schöne Büroetage zur alleinigen Nutzung in einem überwiegend modernisiertem Geschäfts- und Wohnhaus. Als Büro kann die Etage sofort übernommen werden. Natürlich können die Räumlichkeiten auch für andere Gewerbe genutzt werden - hierfür sind dann unter Umständen Umbaumaßnahmen notwendig.

Die Bürofläche bezieht sich auf die komplette erste Etage. Hier sind neue Böden verlegt, sowie neue Fenster, Türen und neue Elektrik eingebaut worden. Die Teeküche ist ebenfalls modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch gibt es getrennte Toiletten für Angestellte und Kunden.

In direkter Nähe vom Marktplatz im Zentrum von Neustadt an der Weinstraße haben Sie eine zentrale Lage mit gutem Lage mit Blick auf den Paradiesbrunnen, den Marktplatz, das historische Rathaus sowie die bekannte Stiftskirche in Neustadt.

Ausstattung

- 1. OG Büroetage (ca. 137m²) mit 4 Büros
- großem Besprechungsraum
- Abstellraum
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte Toiletten für Angestellte und Kunden
- in den Nebenkosten ist u.a. Heizung, Wasser und Müllkosten enthalten - Strom muss separat bezahlt werden

Andere Informationen

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
171,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
171,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 52.250 Einwohner) gehört zu den beliebtesten Mittelzentren in Rheinland-Pfalz und wurde bereits mehrfach als „1a-Einkaufsstadt“ vom Fachverlag „markt intern“ ausgezeichnet. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt a.d.Wstr. zu einem beliebten Wohnort sowie Reise- und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern.

Aufgrund des sehr guten Anbindung an die B38 (50 m) und der guten Erreichbarkeit an die A65 (5,5 km), ist das Objekt gut an die Schnellstraßen angebunden; Mannheim/Ludwigshafen erreichen Sie z.B. in 30 Minuten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind dank der direkten Lage in der Innenstadt/Fußgängerzone sehr gut. Durch die zahlreichen Gymnasien in Neustadt, sind gleich mehrere weiterführende Schulen fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für Grundschule und Kindergarten. Ein Park und Spielplätze sind in einem Radius von 500 m Entfernung gelegen.

Direkt neben dem angebotenen Objekt entsteht zur Zeit ein neues Einkaufszentrum. Dadurch werden die im Erdgeschoss befindlichen Ladeneinheiten in naher Zukunft erheblich aufgewertet.
Kaltmiete:

1.000 €

Zusätzliche Kosten:

200 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

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