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VERKAUFT!!! MODERNISIERTE WOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT

67433 Neustadt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  87.58 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_27647
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Weitere Fotos sowie einen 3D-Rundgang der Wohnung finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Diese bezugsbereite Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Neustadter Ortsteil Böbig.
Durch den Eingang erreichen Sie das helle Treppenhaus über das Sie die Treppen oder einen der beiden Fahrstühle nutzen können, um die Wohnung im 9. OG zu erreichen. Im Eingangsbereich der Wohnung kommen Sie links zu einem Abstellraum und dem Gäste-WC. In diesem Flur finden Sie ausreichend Platz für Garderobe etc. Geradeaus kommen Sie in die knapp 10 m² große helle Küche die mit einer modernen und im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist und noch genügend Raum für einen Frühstückstisch bietet.

Das großzügige, mit Laminat ausgelegte, Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und einen Platz zum Entspannen. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zur Loggia von der Sie einen herrlichen Ausblick auf den kompletten Haardtrand haben. Durch das Wohnzimmer kommt man in einen zweiten Flur von dem sowohl das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, als auch das Kinderzimmer abgehen. Hier im privaten Bereich der Wohnung befindet sich ebenfalls das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und ein überdachter Abstellplatz für Räder etc. gehören ebenfalls in dieser Wohnanlage dazu. Das attraktive Hausgeld (€ 288,00) beinhaltet ebenfalls die Heizkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage und die Kosten für die Straßenreinigung und Gartenpflege. Alles in allem eine solide Wohnung in die man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann!

Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch kostengünstig für ca. 11,- €/Monat hinzugemietet werden.

Ausstattung

- 3 ZKB ca. 87,58 m²
- separates Gäste - WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon mit toller Aussicht auf das Hambacher Schloss
- elektrische Markise
- neuwertige und im Preis enthaltene Einbauküche
- Bodenbeläge aus 2011 bzw. 2020
- im Wohnzimmer 3-fach-verglaste Kunststofffenster aus 2012
- im Rest der Wohnung 2-fach-verglaste Kunststofffenster aus 1994
- großer, neuwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer im Preis enthalten
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Keller
- gemeinschaftlicher, überdachter Abstellplatz für Fahrräder
- Fahrradkeller
- Stellplatz in der Tiefgarage oder im Außenbereich kann auf Wunsch angemietet werden
- neuer Außenanstrich und neue Hauseingangsanlage (Tür und Briefkästen)
- Aufzug, modernisiert 2009
- die Wohnung ist zum 01.12.2022 bezugsfrei

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
119,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1972
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
119,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Neustadt an der Weinstrasse (ca. 52.500 Einwohner) gehört zu den beliebtesten Mittelzentren in Rheinland-Pfalz. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt zu einem beliebten Wohnort sowie Reise- und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Ein Theater- und Konzerthaus, das Kulturzentrum, die Freilichtbühne im Park und eine Kleinkunstbühne sorgen für vielfältige Veranstaltungen. Neustadt ist auch eines der Zentren der deutschen Weinindustrie und veranstaltet das Deutsche Weinlesefest.

Ganz in der Nähe der Wohnung befindet sich der Neustadter Bahnhof Böbig. Dieser liegt mittig der Strecke Kaiserslautern - Mannheim und besitzt Startpunkte Richtung Landau/Karlsruhe und Bad Dürkheim/Grünstadt. Im Jahr 2002 wurde Neustadt an S-Bahn Rhein Neckar (Linien S1, S2) angeschlossen.
Die Autobahnanschlussstelle Neustadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
An allgemeinbildenden Schulen besitzt Neustadt neben vier Hauptschulen auch weiterführende Schulen sowie vier Gymnasien, mehrere Berufsschulen und eine internationale Schule als Privatschule. Auch finden Sie hier Kindergärten in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie fußläufig in Ihrer Nachbarschaft. Auch ein "Abenteuerspielplatz" befindet sich direkt in der Straße.
Kaufpreis:

258.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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